Участок в Наугорском лесопарке вернули муниципалитету

Орловский областной суд оставил в силе решение Советского районного суда города Орла. Договор купли-продажи земельного участка площадью 4200 кв. метров, расположенного в границах Наугорского лесопарка, признан недействительным.

Проверка по поручению прокурора области Алексея Тимошина показала: в 2008 году этот участок передали в аренду местному жителю. Назначение — строительство пчеловодческой станции для производства лечебного меда, вид разрешенного использования был аналогичным.

В 2015 году объект отошел арендатору в собственность по договору купли-продажи без торгов. Основанием стало возведение на участке нежилого строения — зимовника. Однако в 2017 году постройки демонтировали, а в 2021 году сняли с кадастрового учета.

Долгое время земля не использовалась. В июне 2025 года по заявлению собственника вид разрешенного использования изменили на индивидуальное жилищное строительство. Затем участок разделили на 5 частей по 840 кв. метров каждая для коммерческой продажи.

Фактически по первоначальному назначению участок никогда не эксплуатировался, производство меда не велось.

Для восстановления законности прокуратура подала иск в суд. Ведомство потребовало признать договор купли-продажи недействительным, изъять участок из чужого незаконного владения, восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с первоначальным кадастровым номером и аннулировать регистрацию пяти вновь созданных участков.

Советский районный суд города Орла требования удовлетворил. Определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда решение первой инстанции оставлено без изменения.