Прокуратура добивается возврата незаконно отчужденного участка

Прокуратура Советского района города Орла по поручению главы надзорного ведомства Алексея Тимошина проверила, как соблюдалось законодательство при распоряжении участком в границах Наугорского лесопарка. Выяснилось, что землю площадью 4200 квадратных метров в 2008 году передали в аренду местному жителю для строительства станции по производству лечебного меда с соответствующим видом разрешенного использования.

В 2015 году участок выкупили у муниципалитета без торгов. Основанием послужило возведение на нем нежилого строения — зимовника. Однако позже, в 2017 году, построенные объекты снесли, а в 2021 году их сняли с кадастрового учета. После этого земля долгое время не использовалась.

В июне 2025 года собственник подал заявление об изменении вида разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство, а затем разделил участок на пять равных частей площадью по 840 квадратных метров каждая — для последующей продажи.

Прокуратура установила, что земля не эксплуатировалась в соответствии с первоначальным назначением — производство меда не велось. Кроме того, площадь выкупленного участка в 90 раз превышала площадь расположенного на нем строения, что ставит под сомнение законность льготной приватизации.

Чтобы восстановить законность, надзорное ведомство направило в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, изъятии земли из чужого незаконного владения, восстановлении в ЕГРН записи о первоначальном кадастровом номере и аннулировании регистрации пяти новых участков.

Советский районный суд города Орла удовлетворил требования прокуратуры. Принятое решение пока не вступило в законную силу.